В августе 2011 года консалтинговая компания MACON Realty Group провела исследование первичного рынка жилой недвижимости Ростова-на-Дону. По итогам семи месяцев 2011 г. его объем составил 753 тыс. кв.м. Другими словами, в городе ведется строительство 92 новостроек, общая жилая площадь которых составляет 753 118 кв. м. Это 10,8 тысяч новых квартир. По сравнению с данными за первое полугодие 2011 г., в июле объем возводимого жилья снизился на 1,6%. Эксперты отмечают, что подобное сокращение первичного рынка наблюдается последние три месяца. В перспективе данная ситуация может привести к дефициту предложения и росту цен на строящиеся объекты.
Как отмечают аналитики компании, на начало августа 2011 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 48,8 тыс. рублей. По прогнозам экспертов, в ближайшей перспективе квартиры будут дорожать. До конца года возможен рост на 3-4%. В данный момент ростовские новостройки одни из самых дорогих в ЮФО.
Для сравнения, в Краснодаре данный показатель равен 40,4 тыс. руб\кв.м, в Астрахани - 35,7 тыс. руб\кв.м, Волгограде - 38,7 тыс. руб\кв.м. Если рассматривать по сегментам, то средняя стоимость квадратного метра в ростовском эконом-классе составляет 35,0 тыс. рублей, среднем классе – 43,5 тыс. рублей, бизнес-классе – 52,3 тыс. рублей и элитном классе - 130 тыс. рублей.
Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.
