Бизнес

Перепланировка: сделать легко, узаконить трудно

Перепланировка: сделать легко, узаконить трудно

Казалось бы, моё жильё — что хочу, то и ворочу. Но закон неумолим. Согласно Кодексу РФ, если строительные работы были осуществлены без получения на то разрешительной документации, нарушителя могут обязать восстановить за свой счет первоначальный вид помещения с одновременной уплатой штрафа, либо обязать узаконить перепланировку, также с выплатой штрафа.

Порой на это машут рукой. До тех пор, пока не приходится столкнуться с особыми обстоятельствами. Например, тысячи россиян, кинувшихся недавно в срочном порядке узаконивать своё жильё в связи с окончанием срока приватизации, пришлось хлебнуть волокиты в связи с тем, что когда-то, еще в советские времена в квартире, к примеру, перенесли стену или построили новую перегородку. Властям, к счастью, хватило мудрости продлить приватизацию еще на два года. Но это только значит, что обязательное согласование перепланировки жильцам удалось отсрочить на некоторое, не столь уж и продолжительное время.

Вы скажете, два года — огромный срок. Однако опыт показывает, что процессы согласования документов в забюрократизированной жилищной сфере могут растянуться и не на такое время.

Для начала представьте, какой «букет» справок придется собирать. Тут тебе и документ из БТИ о состоянии объекта до перепланировки, и разработка/заказ у автора здания технического заключения либо проекта, и всевозможные разрешения от МЧС, СЭС, ДЭЗ, горгаза, комнаследия, а также от банка (в случае ипотеки), и страховых компаний. И это только предварительные документы. Далее их будет нужно провести еще через десяток инстанций, составить акт произведенных изменений и, наконец, добиться выдачи техпаспорта БТИ с черным контуром новой согласованной планировки, которую еще и придут проконтролировать БТИ-шные техники.

Кто когда-нибудь сталкивался с волокитой во всех вышеперечисленных организациях, тот сразу зримо представит, сколько времени и денег (а порой и того, и другого) понадобится на преодоление каждого из бюрократических барьеров. Вот почему знающие люди предпочитают воспользоваться услугами специализированных агентств, бюро, компаний, занимающихся узаконованием перепланировки. Особенно это актуально в том случае, если в процессе рестайлинга своего жилища вы, не дай Бог, задели несущую конструкцию, что может потенциально грозить непредсказуемыми последствиями для жилья ваших соседей.

Даже если вы ничего пока не переделывали в своем доме или квартире, а только собираетесь — озаботьтесь заранее согласованием перепланировки и лучше не начинайте строительные работы без соответствующих разрешений. Опыт показывает, что «добрые» соседи, раздраженные воем дрелей и грохотом перфораторов, быстро «настучат» на вас в контролирующие инстанции, специалистов которых хлебом не корми — дай только оштрафовать или, по крайней мере, вытребовать банальную взятку. Последняя, кстати, от последующего штрафа может и не освободить.

Станислав Ходоров

Подпишитесь на наши группы в соцсетях Вконтакте, Одноклассники.


Смотрите также

Суд в Ростове рассмотрит дело о спорной рекламе сети доставки суши «Ёбидоёби»
Суд в Ростове рассмотрит дело о спорной рекламе сети доставки суши «Ёбидоёби»
Предприниматель из Краснодара Сергей Клименко, являющегося франчайзи российской сети доставки суши и роллов
В Ростове на площади Ленина на месте фонтана начали возводить магазин
В Ростове на площади Ленина на месте фонтана начали возводить магазин
В Ростове на площади Ленина на месте бывшего фонтана начали возводить магазин. Об этом сообщил «Коммерсант».
В Ростове рекордно вырос интерес к складам
В Ростове рекордно вырос интерес к складам
Спрос на аренду складов в Ростове-на-Дону за год вырос на 31%, а интерес к покупке — на 68%. Одновременно по сравнению
Завод «Ростсельмаш» разработает трактор-беспилотник
Завод «Ростсельмаш» разработает трактор-беспилотник
На ростовском тракторном заводе открытом на базе легендарного донского «Ростсельмаша» ведутся разработки беспилотного
«Ростсельмаш» собирается взыскать с украинского дилера более 880 млн рублей
«Ростсельмаш» собирается взыскать с украинского дилера более 880 млн рублей
Комбайновый завод «Ростсельмаш» требует от компании «Версатайл Украина» свыше 880 млн рублей. Соответствующая
Олег Грызлов стал новым гендиректором «Ростовского порта»
Олег Грызлов стал новым гендиректором «Ростовского порта»
Новым генеральным директором АО «Ростовский порт» назначен Олег Грызлов. Об этом сообщает издание
Мэрия Ростова взыскала с инвестора 228 тыс рублей за срыв реконструкции кинотеатра «Юбилейный»
Мэрия Ростова взыскала с инвестора 228 тыс рублей за срыв реконструкции кинотеатра «Юбилейный»
Департамент имущественно-земельных отношений города взыскал с компании «Солнечный круг» неустойку в размере 228
В Ростовской области начал работать завод по производству морозильной техники
В Ростовской области начал работать завод по производству морозильной техники
В Ростовской области открылся новый завод по производству холодильно-морозильной техники «Крафт Технолоджи». Об
В Ростове начал работу завод по производству тракторов и дорожной техники
В Ростове начал работу завод по производству тракторов и дорожной техники
В Ростове в рамках масштабного инвестиционного проекта открылся новый завод по производству тракторов и
Донской бренд дизайнерской одежды отмечен специальной премией конкурса «Знай наших»
Донской бренд дизайнерской одежды отмечен специальной премией конкурса «Знай наших»
В Москве завершилась церемония награждения победителей конкурса растущих российских брендов «Знай наших». В
В Ростовской области пятерых лжебанкиров приговорили к длительным срокам
В Ростовской области пятерых лжебанкиров приговорили к длительным срокам
В Ростовской области суд признал виновными в незаконной банковской деятельности пятерых местных жителей. Об этом
В Ростовской области цены на такси увеличились на треть в 2023 году
В Ростовской области цены на такси увеличились на треть в 2023 году
В Ростовской области в прошлом году цены на такси увеличились на треть. Об этом сообщил «Город N». Цифру
Донской миллиардер Иван Саввиди упал в рейтинге богатейших людей мира от Forbes
Донской миллиардер Иван Саввиди упал в рейтинге богатейших людей мира от Forbes
Ростовский бизнесмен Ивана Саввиди опустился в рейтинге богатейших людей мира, составленным журналом Forbes. На 1