Четвётый кассационный суд общей юрисдикции отменил решения двух ростовских судов и направила дело на новое рассмотрение в Ростовский областной суд.
Речь о споре соседей по СНТ. Истцы были недовольны тем, что ответчик организовал на своей даче и земельных участках базу отдыха.
Такое использование дачи, по мнению соседей, противоречит самой идее садоводческого товарищества и нарушает их право на спокойное проживание.
Люди пожаловались суду на постоянный шум, переполненные парковки, избыточное освещение, а также нарушение их приватности.
Ответчики же утверждали, что имущество сдаётся в аренду без оказания гостиничных услуг.
Провели две судебные экспертизы. Одна установила, что комплекс имеет признаки базы отдыха с нарушениями строительных норм и пожарной безопасности.
Вторая экспертиза показала, что здание технически могут использовать и как жилой дом, и как базу отдыха.
Ворошиловский райсуд Ростова отказал истцам, апелляция – тоже.
А вот кассация посчитала, что суды вынесли формальные решения – не исследовали законность изменения вида разрешённого использования земельных участков, а также нормы безопасности по СанПину.
Любовь Захарова
Иллюстрация: © «Панорама»
