Один из историков-краеведов считал: «Писать историю Ростова, значит писать историю его торговли и рынков». Рынок – это характер, вкус и цвет южного города. По всей видимости, городскую администрацию этот характер не устраивал и, взявшись за реконструкцию старого центра, власти решили упорядочить торговлю и в районе самого старого, Центрального Рынка.